مهران محمدی امین



2023-05-01 10:12:44


مالیات خانه‌های خالی در مسیر احیا

خراسان/خبرها حاکی از آن است که دولت تا ۱۵ شهریور به مالکان واحدهای مسکونی خالی فرصت داده تا خانه‌های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند. بر اساس لایحه بودجه 1402، دولت قصد دارد طی امسال ۲۰۰۰ میلیارد تومان از مالکان خانه‌های خالی، مالیات  دریافت کند.

خراسان/خبرها حاکی از آن است که دولت تا ۱۵ شهریور به مالکان واحدهای مسکونی خالی فرصت داده تا خانه‌های خود را به فروش برسانند یا اجاره بدهند؛ در غیر این صورت مشمول مالیات خانه‌های خالی می‌شوند.

بر اساس لایحه بودجه 1402، دولت قصد دارد طی امسال ۲۰۰۰ میلیارد تومان از مالکان خانه‌های خالی، مالیات  دریافت کند.

مالیاتی که گفته می شود هدف آن، بالا بردن درآمدهای دولت نیست بلکه افزایش عرضه به منظور کنترل بازار مسکن و اجاره بها هدف غایی محسوب می‌شود.

این مالیات در راستای قانون مالیات بر خانه های خالی انجام می شود که آذر1399 تصویب شد، اما به دلیل ضعف در سازوکار دقیق شناسایی، هنوز اجرای این قانون شکل جدی به خود نگرفته است.

با این حال هم اینک خبرگزاری ایسنا گزارش داده مسئولان دولتی در روزهای اخیر به مالکان خانه‌های خالی اعلام کرده‌اند که از ۱۵ شهریور قانون مالیات بر خانه‌های خالی با قدرت وارد مرحله اجرا خواهد شد.

در این خصوص خلیل محبت‌خواه ،مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به صاحبان خانه‌های خالی در شهر تهران و ۴۸ شهر استان تهران گفته است: دولت مصمم است برای سامان دهی بازار اجاره ،خانه های خالی را شناسایی کند و در این راه از آمار شهرداری‌ها، سامانه جامع املاک و اسکان، دستگاه های خدمات‌رسان و.

.

.

استفاده می‌کند و پس از شناسایی، قانون مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر خانه‌های لوکس اعمال خواهد شد.

به صرف و صلاح موجران است که خانه هایشان را اجاره بدهند.

گفتنی است، اسفند سال گذشته ابوالفضل نوروزی ، سرپرست دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از ثبت اطلاعات ملکی بیش از ۷۳ میلیون شخص حقیقی و حقوقی در سامانه املاک و اسکان خبر داد و گفت شناسایی خانه‌های خالی در حال افزایش است و با اولویت دانه درشت‌ها این مالیات دریافت خواهد شد.

به همین منظور وزارت راه و شهرسازی طی نامه‌ای فهرست اشخاص حقوقی و حقیقی دارای بیش از ۱۰۰ و بین ۵۰ تا ۱۰۰ واحد مسکونی خالی را به سازمان امور مالیاتی ارسال کرده است.

در شرایطی که پس از سال 1395، سرشماری دیگری تاکنون انجام نشده، آمارهای آن سال نشان می دهد حدود 6/2 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور وجود دارد که حدود ۵۰۰ هزار واحد آن در استان  تهران است.

چند روز پیش نیز اعلام شد ۶۵ هزار واحد مسکونی خالی در شهر جدید پردیس، ۴۵ هزار واحد خالی و در حال ساخت در منطقه ۲۲ تهران و ۱۰ هزار واحد خالی متعلق به بانک‌ها و ادارات در استان تهران است.

با توجه به این ‌که مالیات خانه‌های خالی مشمول اشخاص حقیقی و حقوقی خواهد شد، واحدهای متعلق به بانک‌ها و ادارات نیز هدف مالیات قرار می‌گیرند.

بر اساس قانون مالیات خانه‌های خالی (ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم)، اگر واحد مسکونی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد،  مشمول مالیات می‌شود و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب سال اول معادل شش برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه خواهد شد.


بازنشر : آخرین خبر